通常，有準夫妻會在戀愛期間購置房產(chǎn)作為結(jié)婚使用，然而一旦感情破裂，房產(chǎn)如何分割就會成為頭疼的大問題。婚姻存續(xù)期間的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么同居期間購買的房產(chǎn)分手時可以參與分割嗎？

因為考慮結(jié)婚之后將產(chǎn)生較多的生活問題，比如子女撫養(yǎng)等，因此現(xiàn)在有些戀愛男女互相確定終身后，會選擇同居生活，接著先將頭等大事，供生活居住的房子買了。但是，堅持愛情長跑也會疲倦，一旦出現(xiàn)嚴重情況直接導致分手，那么現(xiàn)在雙方不得不解決共同購買的房產(chǎn)，可是現(xiàn)在房產(chǎn)又登記到其中一方的名下，有些人就擔心無法主張房產(chǎn)。

能否主張該房產(chǎn)首先得先區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)，對于同居期間的財產(chǎn)按如下規(guī)則處理：

1、按約定

因為買房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。

比如，約定購置的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。

2、無約定

（1）一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有；

（2）不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰；

（3）雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決；

（4）不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定怎么分割；

（5）不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認定為共同財產(chǎn)。

所以，按照上面的規(guī)則，雖然有按照實際登記的情況確定分割的權(quán)限，不過你們購置的房產(chǎn)首先明確為共同購買，所以這個時候還是雙方協(xié)商解決。不過，協(xié)商的時候，都不想變賣房子的話，那么沒有其他解決方法的話，只能一人獲得房子，并補償另一方相應借款。

最后，雖然說登記在一人名下的房產(chǎn)，還是可以根據(jù)共同購買的情況確定分割權(quán)，不過實踐中直接查看登記證書會比較直觀。另外，同居期間一般會共同添置家產(chǎn)，所以不管是房產(chǎn)，其他財產(chǎn)的認定都按以上規(guī)則確定。