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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應(yīng)當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
老年人再婚需婚前財產(chǎn)公證的四點建議
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2017-02-08 點擊數(shù):28
隨著我國經(jīng)濟快速的發(fā)展和社會的變革,老年人再婚已成為社會的普遍現(xiàn)象,同時也出現(xiàn)了很多再婚后又離婚時發(fā)生財產(chǎn)糾紛的問題。《婚姻法》規(guī)定,婚前財產(chǎn)屬于夫或妻個人所有,但由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻長期共同使用、消耗、變更財產(chǎn),如何認定婚前財產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實踐中最棘手的問題之一,也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭議的焦點。在此情況下,就需要婚前財產(chǎn)公證。
一、對夫妻婚前財產(chǎn)公證的認識。
夫妻財產(chǎn)公證分為婚前財產(chǎn)公證和婚后財產(chǎn)公證兩種形式,是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產(chǎn)或者是婚后共同財產(chǎn)的界定。既婚前財產(chǎn)公證是指公證機構(gòu)依法對夫妻(未婚夫妻)雙方就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。
二、婚前財產(chǎn)公證的產(chǎn)生。
《婚姻法》規(guī)定,結(jié)婚前的財產(chǎn)屬個人所有。男女雙方也可以依法對各自的財產(chǎn)、債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題進行約定,約定應(yīng)當采用書面形式。經(jīng)過公證的財產(chǎn)約定將會得到法律的直接認可。辦理夫妻財產(chǎn)公證,夫妻或未婚夫妻雙方要親自到公證處填寫申請表,并提交雙方的身份證明、夫妻財產(chǎn)協(xié)議書、財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明(如包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、存單等),以及其他的有關(guān)證明材料,至此,婚前財產(chǎn)公證才在法律中被確立。當然,法律中規(guī)定的是“可以”而不是“必須”,所以,財產(chǎn)是否要公證還是要看夫妻或未婚夫妻的態(tài)度,純屬自愿,法律上沒有強迫之意。
三、保障老年人婚姻自由的關(guān)鍵所在。
《婚姻法》第30條規(guī)定,子女應(yīng)當尊重父母的婚姻權(quán)利,不得干涉父母再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù),不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。由此看來,婚姻自由既包含了年輕人的結(jié)婚自由,也包括老年人的再婚自由。然而現(xiàn)實生活中反映出的突出問題是,喪偶或者離異的老人不在少數(shù),而老年人再婚則障礙多、阻力大。其主要原因之一就是財產(chǎn)的歸屬問題造成了老年人的再婚障礙,解決好老年人的財產(chǎn)歸屬問題,是解決老年人再婚自由的關(guān)鍵。
四、老年人婚前財產(chǎn)公證的好處。
從法律角度來看,婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)的作用,可以減少婚姻中發(fā)生的糾紛。老年人婚前財產(chǎn)公證,有助于明確老年人再婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權(quán)歸屬,是解決婚姻、財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù),對于穩(wěn)定家庭關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系,預(yù)防婚姻糾紛,保護老年人的合法權(quán)益,促進社會的安定團結(jié)起到了明顯的社會效果。

