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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈與方可以請求法院撤銷嗎？ 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方，因未辦理房屋變更登記手續(xù)，依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，而依照《民法典》關(guān)于贈與一章的規(guī)定，贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力及簽訂注意事項
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2016-11-09 點擊數(shù)：27
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是遺贈人和扶養(yǎng)人之間關(guān)于扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人的生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人的財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種平等、有償和互為權(quán)利義務(wù)關(guān)系的民事法律關(guān)系。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是我國《繼承法》確立的一項新的法律制度，是我國繼承制度的新發(fā)展。遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證是國家機(jī)關(guān)根 據(jù)申請人的申請，依法證明當(dāng)事人簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議行為的真實性、合法性的活動。 遺贈撫養(yǎng)協(xié)議指由遺贈人(即被扶養(yǎng)人)與扶養(yǎng)人簽訂的，由遺贈人立下遺囑，將自己所有的合法財產(chǎn)，指定在其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有，而由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議;二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是在中國農(nóng)村“五保”制度的基礎(chǔ)上形成和發(fā)展起來的。五保戶，是指農(nóng)村沒有親屬供養(yǎng)而依靠社會保障和救濟(jì)的住戶。至1985年4月10日通過的《繼承法》中，明文將遺贈扶養(yǎng)協(xié)議作為一項法律制度確立下來。在廣大農(nóng)村，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的基本形式就是五保供養(yǎng)合同。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在農(nóng)村實際上是農(nóng)村集體組織對缺乏勞動能力而又缺乏生活來源的孤寡老人采取的一種社會保障措施，屬于社會福利事業(yè)的有機(jī)組成部分，不能簡單地看做一般合同。
扶養(yǎng)人可以是公民也可以是集體經(jīng)濟(jì)組織。《繼承法》第31條規(guī)定：“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利。”遺贈撫養(yǎng)協(xié)議有兩種：一種是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，另一種是公民與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議實質(zhì)是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)具有對應(yīng)性。從履行義務(wù)的角度看，一方面，扶養(yǎng)人應(yīng)對遺贈人履行生養(yǎng)死葬的義務(wù)，另一方面，遺贈人應(yīng)當(dāng)將協(xié)議約定的財產(chǎn)遺贈給扶養(yǎng)人。協(xié)議訂立后，扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其已經(jīng)支付的供養(yǎng)費用一般不予以補償;遺贈人無正當(dāng)理由不履行協(xié)議，致協(xié)議解除的，應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。
二、簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議注意事項
簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其目的在于使那些沒有法定贍養(yǎng)義務(wù)人或雖有法定贍養(yǎng)義務(wù)人但無法實際履行贍養(yǎng)義務(wù)的孤寡老人，以及無獨立生活能力老人的生活得到保障。在簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議時，應(yīng)注意以下幾點：
（一） 扶養(yǎng)主體必須是法定繼承人以外的公民或集體組織。
被扶養(yǎng)人可以與公民簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也可以與集體組織簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
（二） 內(nèi)容應(yīng)明確具體寫出遺贈扶養(yǎng)雙方各自的權(quán)利義務(wù)。
1. 扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈的權(quán)利;公民應(yīng)將個人所有的合法財產(chǎn)贈送給扶養(yǎng)人。
2. 扶養(yǎng)人或集體組織無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，不能享有受遺贈的權(quán)利，其支付的供養(yǎng)費用一般不予補償;遺贈人無正當(dāng)理由不履行，致協(xié)議解除的，則應(yīng)償還扶養(yǎng)人或集體組織已支付的供養(yǎng)費用。
（三） 遺贈內(nèi)容應(yīng)寫明遺贈財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、處所，并提供有效的證明文件。
（四）扶養(yǎng)內(nèi)容應(yīng)寫明提供扶養(yǎng)具體內(nèi)容、辦法和期限。
