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公公婆婆把房子過戶給老公了，那這個房子我有份嘛？ 2022-09-16 14:52:31 吳紅
你好，婚內(nèi)過戶的一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，除非公公婆婆書面表示只給男方除外。具體需要看是如何過戶的，如果是以贈與的方式給你老公，并且登記在你老公個人名下，屬于公公婆婆贈與給你老公的個人財(cái)產(chǎn)，跟你沒有關(guān)系，如果是以買賣的方式過戶，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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你好，我自己沒有出錢，但是對方買房加上我的名字了，那這樣有用嗎？ 2022-09-16 14:50:02 楊聰
你好，實(shí)際上一方將個人的房產(chǎn)加上另一方的名字，屬于贈予性質(zhì)，接受贈予的一方無償取得財(cái)產(chǎn)是不需要出錢的，加了名字贈予行為就已經(jīng)完成，個人財(cái)產(chǎn)就變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以房產(chǎn)加名，當(dāng)然是有用的。
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)是否有效
來源：離婚律師網(wǎng) 作者：未知 時間：2016-12-01 點(diǎn)擊數(shù)：59
一、夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)是否有效
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，是無權(quán)處分的行為，如果得不到另一方的追認(rèn)，所簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同就是無效合同。買受人如果明知一方為擅自處分，或者房屋尚未辦理所有權(quán)變更登記，就不構(gòu)成善意取得。
2、夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給雙方的親屬或其他有利害關(guān)系的第三人，如果第三人明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另一方的同意，則單方處分無效。
夫妻一方將共同財(cái)產(chǎn)單方處分給第三人的情況下，如第三人是夫妻雙方的親屬或者其他有利害關(guān)系的人，則對其善意的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)采取更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，如有充分理由推定其明知或應(yīng)知該處分未經(jīng)另一方同意，其不能被認(rèn)定為善意第三人，夫妻一方單方對該共同財(cái)產(chǎn)的處分無效。
3、夫妻一方擅自處分房產(chǎn)因受讓方善意取得而有效。
登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，不應(yīng)予以支持。
二、夫妻一方能請求賠償損失嗎
對方擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方主張賠償損失時，需要注意以下兩個問題：
1、請求賠償應(yīng)以提起離婚訴訟為前提。在不離婚的情形下，不能單獨(dú)提起損害賠償訴訟。
2、要求賠償?shù)姆秶鷥H以物質(zhì)損害賠償為限，不涉及精神損害賠償。
