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夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產(chǎn)加名登記,贈與方可以請求法院撤銷嗎? 2021-12-27 09:51:03 李麗霞
夫妻約定將一方所有的房產(chǎn)全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續(xù),依照《民法典》物權(quán)編的規(guī)定,房屋所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移,而依照《民法典》關于贈與一章的規(guī)定,贈與房產(chǎn)的一方可以撤銷贈與
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一方婚前付首付,婚后雙方共同還貸的房產(chǎn),應當如何分割 2021-12-27 09:49:44 羅京
夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
遺產(chǎn)范圍中的五大特殊例外
來源:離婚律師網(wǎng) 作者:未知 時間:2014-10-12 點擊數(shù):27

1.不包括被繼承人死亡后的撫恤金,補助費
這些“費”是專給死者所扶養(yǎng)的家屬的,根本不是遺產(chǎn),其所的權(quán)不屬死者而歸其受扶養(yǎng)的家屬。
2.不包括被繼承人的某些不可讓度的人身性的財產(chǎn)權(quán)。
比如被繼承人的受扶養(yǎng)、撫養(yǎng)、贍養(yǎng)的權(quán)利,領取養(yǎng)老金,殘廢輔助金的權(quán)利與一定的職位相聯(lián)系的經(jīng)濟待遇,(如免費住房、用車等)都是不能繼承的。
還有受益人的保險金,不能作為遺產(chǎn)處理,這是被繼承人生前為第三人設定的財產(chǎn),實質(zhì)上等于被繼承人生前已經(jīng)處分的財產(chǎn),只是未實際交付而已,故不屬于遺 產(chǎn),如被繼承人生前專為獨生子女在銀行的儲畜存款;被保險人在投保時指定了受益人;在被保險人死亡時,保險人應支付的保險金,都不能做為遺產(chǎn)。
3.不包括被繼承人的財產(chǎn)使用權(quán)。
憲法所規(guī)定的“公民的私有財產(chǎn)”只能是指私人所有權(quán)的財產(chǎn),而不能包括被繼 承人只有使用權(quán)的財產(chǎn)。這種財產(chǎn)和使用權(quán)一般是不能包括在遺產(chǎn)范圍之內(nèi)的,比如,城鄉(xiāng)的宅基地已由憲法規(guī)定,一律公有,公民只有使用權(quán),并無所有權(quán),租住 公房者,也只有使用權(quán)而無所有權(quán),這些財產(chǎn)和使用權(quán),都不能包括在遺產(chǎn)之內(nèi),也不能繼承,至于與被繼承人共同生活的繼承人,如確實仍需繼續(xù)使用該房和宅基 地,應根據(jù)具體情況予以允許,但這已不是繼承的問題,而是成立一個新的房屋租賃合同的問題了,所以,如果事實上繼承人并不需用該房屋時,國家、集體也完全 有權(quán)不允許繼承人繼續(xù)占有使用。關于承包問題,如果承包人死亡,其繼承人是否可以繼承其承包權(quán)?承包權(quán)仍然是一種使用權(quán),一般的也不能繼承,至于繼承人能 否繼續(xù)承包,則應視不同情況予以合理解決,比如承包者是農(nóng)戶,那么個別家庭成員的死亡就不應影響合同的繼續(xù)有效,如承包人是公民個人,那就要看他的繼承人 是否有繼續(xù)承包的條件。如果繼承人也是該集體的成員,也有相當?shù)募寄埽袟l件繼續(xù)承包好,那就可以重新訂立承包合同,但這也不能叫做繼承,因為這里根本不 存在“公民的私有財產(chǎn)”,哪里會有繼承法保護的繼承權(quán)呢。
4.不包括被繼承人的生前已贈與他人的財產(chǎn)。
5.不包括被繼承人與他人共有的財產(chǎn)中應屬于他人所有的財產(chǎn)。
在此情形下,一定要把遺產(chǎn)和共有財產(chǎn)分開。所以,正確的繼承遺產(chǎn)應該是:先析產(chǎn),后繼承,即先將丈夫財產(chǎn)和個人所有部分,從夫妻共有財產(chǎn)的分 析出來,這才是真正的遺產(chǎn),然后再由他的繼承人依法進行繼承。


